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DADOS DO IMÓVEL:

  • Área total: 3.087 hectares
  • Localização: Campos Lindos - TO
  • Formas de Pagamento: A negociar
  • Valor: R$ Venda à vista R$15.000,00 por hectare. E a prazo, R$17.000,00 por hectare: 35% de entrada 32,5% em 12 meses 32,5% em 24 meses
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Características:

  • Imóvel rural denominado Faz. Dona Nina, localizada no Município de Campos Lindos - TO, agrupada em 14 mátriculas/lotes, que juntos perfazem área montante de 3.087 hectares. A propriedade possui duas sedes, uma é denominada Eldorado e está distante 10 km da cidade de Campos Lindos, via estrada de terra em boas condições. E a outra, é denominada Cachoeira, e fica localizada junto a Rodovia TO 226 km 22, e fica distante 22 km da cidade de Campos Lindos, via rodovia asfaltada. A região de Campos Lindos destaca-se por ser polo agrícola consolidado, tendo grandes propriedades agrícolas e armazéns de recebimento de grãos. A região está localizada no MATOPIBA, polo agrícola em franco desenvolvimento/crescimento e considerada a grande fronteira agrícola nacional da atualidade. 4) Uso atual e cobertura vegetal O imóvel possui aptidão para agricultura, pecuária e floresta. Atualmente opera com atividade pecuária de recria engorda, na forma intensiva com sistema rotacionado em 450 hectares, divididos em 11 módulos, com cercas elétricas, água encanada, adubação e correção de solo, e, de forma semi-intensiva nos demais 899 hectares. As pastagens são formadas com capim Braquiarão, Mombaça, Miyagi, Piatã e Humidicola. 5) Solos e Topografia Solos que variam entre 18% a 25% de argila. Com topografia levemente ondulada. Altitude 280 metros. 6) Hidrografia A propriedade é margeada em aproximadamente 17 km pelo Rio Manoel Alves Grande. Possui córregos perenes. Tem potencial p/ irrigação por pivot e de PCH (Pequena Central Hidrelétrica). 7) Pluviometria Nesta região, a variação pluviométrica é de 1600 a 1800 mm de chuva anuais, sendo no período de Outubro a Maio. Condição que torna possível a safrinha de milho. 8) Benfeitorias A propriedade possui as seguintes benfeitorias: - Rede de energia elétrica monofásica - Estradas internas em boas condições - Cercas elétricas e convencionais - Rede hidráulica com água encanada em 450 ha de pastagem - 1 galpão de máquinas e insumos – alvenaria e pré-moldado - 1 deposito p/ defensivos – alvenaria - 1 curral com tronco balança eletrônica - 2 casas - alvenaria - 1 refeitório - alvenaria - 1 alojamento e área de tv feito - alvenaria

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A empresa é composta por Benedito Almeida Rocha Jr, engenheiro agrônomo e corretor de imóveis especializado em imóveis rurais, com 14 anos de experiência no mercado. Possui também assessoria jurídica, engenheiro ambiental e topógrafo. Conjunto de profissionais capazes de viabilizar e reconhecer as melhores fazendas para seus clientes.

Faz. em todo Tocantins

A empresa atua ofertando os melhores imóveis rurais do Estado do Tocantins e da região do MATOPIBA, a última fronteira agrícola do Brasil. 

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